賃貸オフィスで大切な天井高とは？どれくらいが良いのかについても解説

賃貸オフィスを契約するときには、広さや設備などさまざまな面で働きやすいかどうかをチェックする必要があります。
このチェックで注意したいのが、オフィスとして適した天井高があるかどうかといった点です。
そこで今回は、賃貸オフィスで大切な天井高とはどのようなものなのか、具体的にどれくらいが良いのか、天井高における注意点を解説します。

賃貸オフィスにおける天井高とは

オフィスとして利用するための賃貸物件を探すとき、天井高を重視することが大切です。
まずは、天井高とは具体的にどのようなものを指すのかをチェックして、失敗のない賃貸オフィス探しを始めましょう。

天井高とは何を指す？

天井高とは文字どおり天井までの高さを指しますが、具体的には室内の床から天井までの距離のことです。
また、室内の床とは働く方が立つ床を指し、床下の配線収納の空洞などは含みません。
さらに、賃貸オフィスによっては室内の天井の高さが一定ではなく、梁の出っ張りがあることも考えられます。
したがって、賃貸オフィスの天井高はフロア全体で一定ではなく、部分的に低くなったり高くなったりすることも珍しくありません。

賃貸オフィスで天井高が重要な理由

賃貸オフィス選びで天井高を重視する理由は、頭上の空間の広さが働く方の心理に大きな影響を与えるためです。
天井高が低すぎると、室内で働く方が圧迫感を抱きやすくなり、勤務がストレスになることがあります。
強いストレスがかかると業務効率も下がるため、天井高が低すぎる賃貸オフィスは効率の良い業務が望めません。
また、人によっては閉所恐怖症に至る危険もはらんでいることから、スタッフの健康を守る観点からも賃貸オフィスの天井高は重視したいところです。

天井高の低さをカバーする方法

立地や間取りが魅力的な賃貸オフィスが見つかったとしても、天井高の低さが気になることがあります。
そのようなときには、天井の色を変えて開放感を演出するのがおすすめです。
具体的には、白色や白色に近い明るい色に変えて、上方向に奥行を出しましょう。
天井高を変える工事は手間も費用もかかりますが、天井パネルの色を変えるならば比較的簡単に済みます。
また、天井の色とともに、床の色も明るめにするのがおすすめです。
オフィスの床には濃いグレーのカーペットが敷かれていることが多いですが、あえて白色に近い明るめのカラーを選んで見てください。
さらに、壁も白に近い明るい色に変えてみると、空間を広く感じられ圧迫感を抱きにくくなります。

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賃貸オフィスに適した天井高はどれくらい？

実際に賃貸オフィスを選ぶとき、どれくらいの天井高を目安にすれば良いか迷うことがあります。
そのようなときには、一般的な賃貸オフィスの天井高や、状況に合わせた天井高の適正値を把握することが大切です。

一般的な賃貸オフィスの天井高

一般的な賃貸オフィスの天井高は、2,500～2,600mmとされています。
もちろん、働く方の身長によって快適な天井高は異なりますが、一般的な日本人の身長であれば2,500mmで圧迫感を覚えることは少ないでしょう。
ただし、近年では高めに天井高がとられた賃貸オフィスが多く、2,700～2,800mmほどの高さが確保されている賃貸オフィスも珍しくありません。
とくに、広いオフィスほど天井高も高くするのが一般的で、横方向にも縦方向にも広がりのある空間を確保しているケースが目立ちます。

働く方や場所に合わせて天井高を考える

賃貸オフィスでは、人数に合わせた天井高を考えることも大切です。
少人数のオフィスの天井高がどれくらいあれば良いか考えるのであれば、一般的な高さである2,500～2,600mmを基準にすると良いでしょう。
開放感があるからといって高すぎる天井高の賃貸オフィスを選んでしまうと、反対に落ち着かない空間になってしまいます。
また、人数とともに業務内容によっても天井高をどれくらいにするかは異なります。
企画の仕事に適した天井高がどれくらいか考えるときには、アイデアが生まれやすいように開放感のある空間を作るのがおすすめです。
このほかにも、賃貸オフィスのなかでも業務エリアと休憩エリアでは、どれくらいの天井高にするかが異なります。
休憩エリアの天井高が高すぎると気持ちが落ち着かないことから、リフレッシュする空間は包まれるような低い天井が好まれる傾向があります。

スケルトン物件における天井高

賃貸物件のなかには、天井の配管がむき出しになったスケルトン物件があります。
スケルトン物件は、スタジオを経営される方から人気があり、天井だけでなく室内の仕切りなども取り払われた状態であることが特徴です。
スケルトン状態における一般的なオフィスビルの室内は4mほどの空間があり、床スラブとして20mmを差し引いても縦方向に広い空間が確保できます。
業種や設置する設備によっては、こうしたスケルトン物件が適していることもありますので、さまざまな賃貸オフィスの天井に着目するのがおすすめです。

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賃貸オフィスの天井高における注意点

賃貸オフィスでは、適した天井高の賃貸物件を探すだけではなく、いくつかの注意点があります。
注意点を知らずに賃貸オフィスを選ぶと入居後に後悔する可能性があるため、まずは注意するポイントをチェックしましょう。

OAフロアは床下に注意

賃貸オフィスで事務的な作業をおこなうスペースを作るとき、OAフロアにするかどうかで天井高が変わることが注意点です。
OAフロアとは、床下にパソコンなどの配線を収納する空間があるオフィスのことであり、床があげ底になっている点に特徴があります。
一般的なOAフロアでは、床下に30～100mm程度の空間を確保することから、この分だけ天井高が低くなるのは注意点です。
また、OAフロアでは、配線の量によって床の厚みが違うことも注意点となります。
OAフロアとして賃貸オフィスを契約するときには、どのような空間を作るのかについて、具体的に考えることが大切です。

空調のコストを考える

開放感を優先して高い天井のオフィスを契約したとき、空調のコストがかさみ予想外の出費に悩むことがあります。
天井高が高い賃貸オフィスは何もない空間が広くなることから、空間全体の温度をコントロールする光熱費が高くなることが注意点です。
とくに、窓の大きな賃貸オフィスでは日光で室温が上昇しやすく、真夏のエアコン代が高額になることも珍しくありません。
室内で働く方の快適さのためにも、ある程度の天井高は確保したいところですが、高すぎる天井高には空調コストの問題がある点には気を付けましょう。

オフィス家具が設置できるか

少人数のオフィスだと、天井高が多少低くても問題ないと考えるかもしれません。
しかし、設置を予定しているオフィス家具の高さによっては、設置ができないことが注意点です。
賃貸オフィスでは、大量の書類などを効率よく収納するために、背の高いオフィス家具が使われるのが一般的です。
賃貸オフィスの契約前には、オフィス家具の具体的な高さを把握したうえで、設置が可能か確認しましょう。
オフィス家具は壁際に設置することが多いですが、壁際の天井が一段低くなっている可能性も注意点です。
壁際には梁があることが多く、天井高が一定ではないことに注意して具体的なレイアウトを考えてみてください。

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まとめ

天井高とは、賃貸オフィスの床から天井までの距離を指します。
賃貸オフィスでどれくらいの天井高が良いかについては、2,500～2,600mmが一般的な数値です。
ただし、賃貸オフィスをOAフロアにするときには天井高が低くなることや、天井高が高いと空調コストがかかることは注意点となります。