木造アパートの防音性は？子育てしやすい物件の選び方をご紹介

木造アパートは、マンションと比べて防音性が低いといわれており、子育てに向かない印象があります。
一方で、選び方や対策によっては、木造アパートで子育てをすることも可能です。
今回は、木造アパートに子育てに耐えられる防音性はあるのか、子育て向きの物件の選び方や騒音対策についてご紹介します。

木造アパートは子育てに耐えられる防音性はあるのか

木造アパートは構造上、防音性が低く、音が響きやすいといわれています。
年齢の低い子どもは泣き声や喋り声が響きやすく、家のなかで走り回ることもあるでしょう。
そのため、保護者の方はできる限り防音性が高く、子育てしやすい物件を探そうとします。
ただし、木造アパートの防音性や子育てのしやすさについては、一概にいえません。

木造アパートの築年数によって性能は変化する

木造アパートは、建築されたのがいつなのか、その築年数によってどの程度の性能が備わっているかが異なります。
建築物の性能に関する基準は、建築基準法の改正などに伴って、何度か変化しているためです。
たとえば、耐震性については1981年の新耐震基準の施工や、2000年の木造建築物の耐震基準に関する法改正などにより、新しい建物ほど性能が増しています。
ただし、木造の建物はいくつかある建物の構造のなかでも、とくに防音性が低い構造である点には注意が必要です。

大家さんの意識によって子育てのしやすさも異なる

木造アパートの防音性や子育てのしやすさは、そのアパートを建築し、管理している大家さんの意識によっても異なります。
近年では、物件の借り手にとって魅力的な物件を用意するため、新築時やリフォーム時に遮音性を高める工事をする傾向にあり、防音性が高い建物も増えているのです。
断熱材をしっかり入れる、上下階の床と天井の建材を厚くする、衝撃音を吸収する素材を用いるなどの工事が考えられます。

木造でも騒音が響きにくい構造もある

一般的に、鉄骨鉄筋コンクリート造や鉄骨造の建物は防音性が高く、木造の建物は低い傾向にあります。
そのため、木造アパートは集合住宅のなかでも音が響きやすく、子育てに向かない傾向にあるでしょう。
一方で、構造によっては、木造アパートでも比較的音が響きにくく、子育てに使用できる建物もあります。
メゾネットタイプのアパートであれば、木造でも比較的騒音が発生しにくいです。
さらに、アパートの1階を選んで借りれば、階下への騒音は抑えられるでしょう。

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子育てしやすい木造アパートの選び方

子育てしやすい木造アパートを選ぶためには、騒音トラブルになりにくい物件を探すことが大切です。
子どもの年齢が低い間は、抑えようと思っても騒音を抑えるのは難しいでしょう。
そのため、音を立ててしまっても、トラブルになりにくい物件を選んで借りる必要があります。

ターゲット層から見た選び方

子育てしやすい木造アパートの選び方で大切なのは、そのアパートの大家さんが想定しているターゲット層です。
大家さんが想定しているターゲット層によって、1つのアパートには似た属性の方が集まる傾向にあります。
そのため、子育てしやすいアパートを探すときは、ファミリー向けの物件を選ぶのがおすすめです。
ファミリー向けの物件では、似たような年齢の子どもを育てる世帯が集まるため、子どもによる騒音はお互いさまになる傾向にあります。
単身者向けの物件や高齢者向けの物件などよりも、トラブルになる可能性が低いです。

戸数から見た選び方

子育てしやすい木造アパートの選び方には、建物全体の戸数をチェックする方法もあります。
戸数が少ないアパートは、何十世帯も暮らすようなアパートと比べて、人間関係が密接になりやすいです。
あいさつを交わす程度の顔見知りであっても、見知った相手であれば騒音が気にならなくなる方もいます。
逆に、顔も何も知らない相手が立てる騒音はストレスになりやすく、トラブルに発展する可能性が高いです。
そのため、上下左右の住戸の方と顔見知りになりやすく、お互いに騒音を気にしなくて済む関係を築ける程度の住戸数のアパートを選ぶと良いでしょう。
部屋の位置は、1階を選ぶと下階がないため、騒音の対象になる住戸が1つ減ります。

部屋の間取りから見た選び方

子育てしやすい木造アパートの選び方には、間取りのタイプから選ぶものもあります。
とくに、畳敷きの和室があるタイプの間取りは、子育てしやすいでしょう。
畳はクッション性が高く、足音を吸収して騒音が発生しにくくなる効果が期待できます。
また、和室を子どもの遊び場にすれば、転んでも怪我をしにくく安心です。
フローリングほど冷たくならないため、そのまま子どもを寝かせられます。
和室がリビングに隣接していれば、子どもから目を離すことなく家事ができるでしょう。
小さい子ども育てる子育て世帯には、和室のある物件が向いています。

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木造アパートで子育てするための騒音対策

築年数などによって実際の防音性は異なるものの、基本的に木造アパートは騒音が発生しやすいものと考えて、対策することが大切です。
とくに、子育て中は自分たちの生活音や、子どもの立てる音が外に漏れないような対策が求められます。

防音マットを敷く

子どもの足音などの騒音を対策するためには、床の防音性を高める必要があります。
床の防音性を高めるためには、防音マットを敷いて対策するのがおすすめです。
市販のジョイントマットを敷くだけでも、マットの厚みによって騒音を軽減できます。
さらに防音性を高めたいのであれば、ジョイントマットの下に防音性の高い吸音マットなどを敷くと、効果を高められるでしょう。
音だけでなく振動も抑えられるため、より階下の方への迷惑になりにくくなります。

厚めのカーテンを使用する

木造アパートでの騒音対策では、窓に厚めのカーテンを使用するのもおすすめです。
窓などの開口部は、隙間から音が漏れやすく、騒音の原因になります。
厚めのカーテンは音を遮ってくれるため、外部に生活音や話し声が漏れにくいです。
また、カーテンのなかには、遮音性に特化した製品もあるため、そういったものを選択すればより騒音を抑えられるでしょう。
カーテンを選択するときは、隙間ができにくいように、十分な幅と長さのあるものを選ぶのがポイントです。
厚めのカーテンは防音性を高めるだけでなく、断熱性を高める効果もあります。
そのため、冬場の室温低下を防げて、暖房代を削減できる可能性もあるでしょう。

収納家具の配置を工夫する

木造アパートでの騒音対策では、収納家具の配置を工夫するのも効果的です。
子育て中は、タンスや本棚などの大きな家具に囲まれて、生活することが多いでしょう。
こうした大型の収納家具の配置を工夫すれば、周囲の住戸への騒音が伝わりにくくなります。
とくに、隣室とつながっている壁際に設置すれば、家具が音を吸収して隣に伝わりにくくなるでしょう。

木造アパートの防音性を確認するには

騒音に悩まされないで子育てをするためには、そもそも防音性の高いアパートを選択することが大切です。
借りようとしている物件の防音性は、空室状態での音の響き方である程度は確認できます。
部屋のなかで手を叩いたときに音が反響する部屋や、壁を叩いたときに高めの軽い音がする部屋は防音性が低いです。
また、ドアを閉じた状態で共用の廊下を誰かに歩いてもらったときに、その足音が聞こえるようであれば防音性は低いでしょう。

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まとめ

木造アパートは比較的防音性の低い建物ですが、築年数や大家さん次第では性能の良い物件もあります。
できるだけ子育て中の騒音トラブルを避けたいときは、ファミリー向けで戸数の少ない物件を選ぶと良いでしょう。
防音マットやカーテンを使用すれば、自力での騒音対策も可能です。