不動産コラム | 株式会社　たくみ

カテゴリー：不動産コラム

不動産の売買につきものの「手付金」。「聞いたことはあるけど、どういう意味ですか？」と質問されることも多いです。「なんのお金なのか」「いくらくらい必要なのか」初めて不動産を購入する方は心配ですよね。そこで今回は不動産購入の …

不動産購入を検討中のお客様から、「諸費用はどのくらいですか？」「いくらくらい見ておけばいいですか？」という質問をよくいただきます。不動産の購入時は物件価格とは別に諸費用が必要になり、一般的には「物件価格の6％～9％」と言 …

マイホーム探しを始めると「フラット35」という言葉を耳にすると思います。「よく聞くけど何のことだかわからない」「住宅ローンらしいけど詳しいことは分からない」という方も多いのではないでしょうか。そこで今回は、フラット35の …

マイホームを購入する時、ほとんどの方が住宅ローンを利用します。住宅ローンとは、住宅の購入や土地を購入して家を建てるために、土地と家屋を担保にして銀行などの金融機関から資金を借りるローンのことです。住宅ローンを組むには、金 …

マイホームを購入する際、ほとんどの方が住宅ローンを利用しますが、金利を「変動型」「固定型」どちらにするか迷われる方が多くいます。「変動金利は変動したら怖い」と悩まれたり、「いつまでに決めるのか？」と質問されたりすることも …

「マイホームを購入しよう！」と決心して調べ始めると、一口に「一戸建て」といっても色々な種類や特徴があるのが分かると、「何が違うのか」「自分にピッタリなのはどのタイプなのか」と迷ってしまいがちです。後悔しない理想のマイホ …

戸建てに比べて選択肢の多い中古マンション。購入で失敗しないためには、どんなことに注目して選べばいいのでしょうか？中古マンション検討中のお客様から聞かれることも多いので、今回は検討時に注意したい点と物件見学時にチェックし …

物件を探しているお客様から「なぜ売りに出たんですか？」と聞かれることがあります。たとえば築年数がそんなに古くないきれいな戸建てが売りに出たりすると「何かあったのでは？」と思ってしまうのも無理はありません。最近は事故物件 …

マイホーム購入を検討して物件の見学をし始めると、案内してきた営業マンが「他に検討している方がいらっしゃいます」と言ってくる場合があります。見学しているお客様の様子から「興味がありそう」「気に入っていそう」という雰囲気があ …

おとり広告・おとり物件というのをご存じですか？同じ不動産業界の人間として本当に恥ずかしく残念でたまらないのですが、実はこのおとり広告・おとり物件というのは結構多いのです。お客様より自社の都合のみを優先し、おとり広告を行う …

不動産の購入はとても大きな買い物で、物件探しから契約まで半年、1年とかかることも多く、その間、パートナーとして付き合うことになる担当営業マンの質も非常に大切です。業者から見ても信頼できる営業マンもいれば、正直、「絶対こ …